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首付提升至4成,石城人买房更难了?

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admin 管理员 发表于 2018-8-23 17:56:07 | 显示全部楼层 |阅读模式 查看: 666|回复: 0

赣州房地产杂志社消息,根据赣州农商银行住房按揭贷款政策(2018年8月10日起执行)了解,个人住房按揭贷款首套首付4成,首套执行利率为同期基准利率1.2倍;二套首付5成,二套执行利率为同期基准利率1.3倍,按揭保证金不低于5%。

个人二手房住房按揭贷款首套首付5成,首套执行利率为同期基准利率1.3倍,二套首付5成,二套执行利率为同期基准利率1.4倍。

商业用房(含二手商业用房)首套首付5成及以上,购房金额100万元(含)以上,首付比例不低于60%,首套执行利率为同期基准利率1.35倍,按揭保证金不低于10%(二手房按揭除外)。

逾期规定:累计不超过4次,连续不超过3次,且欠款金额不得高于1万元(含)。注:涉及利率和首付调整,及时与开发商签订补协议。

(其他银行房贷政策根据实际官方公告为准)

尽管目前赣州多家银行依旧按照首付3成来执行,但随着在放款额度严重收缩的同时,各大银行对于个人房贷业务的审批制度也愈加严格。

而对于个人征信存在污点、历史问题,或是有其他不良记录的申请人,申请房贷时一旦被贷款银行核实,则面临银行拒绝放贷。

面对如今房贷市场上的首付比例上调、银行放款审核严格,对于广大购房者而言,不仅面临首付款增加的压力,同时个人征信也成了一道新的门槛。在此小野提醒大家,买房时一定要提前了解清楚楼盘合作银行的放款要求,尽量提前准备相对充足的首付款以备不时之需;同时,在日常生活中要珍惜个人的信用积分,避免造成个人信用污点。

(文章如涉及侵权,请联系本平台删除)

▍内容来源:赣州房地产杂志

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